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スマートビルディングの利点。
これらの課題に焦点を当てる前に、スマートビルディングが必要な理由を理解することが重要です。
モノのインターネット（モノのインターネット）：IDCの予測によると、モノのインターネット技術への世界的な支出は2022年に1.2兆米ドルに達し、2017年から2022年の予測期間の年平均成長率は13.6％になります。照明からワイヤレス会議室、スマートウォッチまで、すべてを接続する必要があります。集中的なインテリジェントビルプラットフォームは必ずしもすべてが機能するとは限りませんが、一元化されたプラットフォームを持つことで、単一のユーザーインターフェイスの使用や、すべてのシステムに統合されたダッシュボードの監視、制御、識別など、ビルの所有者や機器管理者に多くのメリットをもたらすことができますプラットフォーム。
建物の最適化：データ収集により、建物の所有者と施設の管理者は、システムの使用法とモードをリアルタイムで理解できます。たとえば、自動照明とHVACシステムを使用して占有率と気象条件に対応すると、建物の効率が25％向上し、大幅なエネルギー節約につながります。
運用効率：機器が損傷したり、動作しなくなったり、効率が低下したり、交換時期に達した場合、接続されたシステムにアラームを発行できます。リモート監視システムを使用すると、機器のスタッフは現場への訪問を減らし、問題の性質のみを判断できます。修理前に故障と注文を診断でき、不要なメンテナンスを完全に回避できます。どちらも、メンテナンスコストを削減し、労働生産性を高め、エネルギー消費を削減できます。
さまざまなスマートビルディングテクノロジーにより、居住者の体験や顧客価値を大幅に向上させることができます。考慮すべき手順は次のとおりです。十分な速度で正確に大量のデータを処理できる適切なインフラストラクチャを選択し、強力なセルラーおよびWiFiカバレッジ、熱的快適性と安全性を提供し、エレベーターとエスカレーターの非効率性を改善します。
住民の期待に応える：Google、Nest、Sonos、Ecobee、Ecoisme、Ring、Simplsafeなどのシステムに接続する家族はますます増えています。これらの人々は、オフィススペースで同じレベルのシステムインタラクションを実現したいと考えています。
スマートビルディングが直面する課題。
現在、建物の所有者と管理者は、スマートな建物を実装する際に多くの課題に直面しています。
課題1：適切なシステムを選択します。多くのオプションがあるので、どこから始めますか？スマートビルディング統合計画を作成することは良い出発点です。まず、ビジネスの目標、予算、および目標を決定します。これらの目標を達成するために必要なシステムのリストを開始できます。たとえば、運用コストを削減したい場合は、照明、メーター、水道メーター、ウォーターポンプ、HVAC、チラーなどのシステムの構築に焦点を当てた目標を設定できます。これらの各システムは、センサーと制御システムに接続されており、パフォーマンスを最大化し、使用量と無駄を削減します。将来、他のシステムを追加できるオプションを探してください。
BACnetなどのオープンプロトコルシステムを選択することは非常に重要です。 BACnetは、ビルディングオートメーションシステムのさまざまな部分間の通信を規制するためにASHRAEによって確立されたデータ通信プロトコルです。 BACnetを使用すると、HVAC、照明、セキュリティ、防火などのベンダーのシステムが相互に通信できるようになり、情報を提示、要求、解釈、および送信するための標準的な方法が提供されます。
課題2：プログラム可能なプラットフォームを開発します。以前は、機械、電気、配管システムはすべて独立して設計されており、統合は考慮されていませんでした（IP対応）。このようにして、システムはさまざまなプロトコルを使用して通信できますが、その多くはプライベートであり、データのミキシングとマッチングは許可されていません。各システムは必要なデータを収集できますが、他のシステムとデータを共有したり、他のシステムからのデータに応答したりすることはできません。重要なのは、データに準拠することです。事前にオプションを計画し、中央プラットフォームでの統合と標準化を検討して、複数のソース（内部および外部を含む）からのデータを標準化します推廣優惠。
課題3：システムをチームとして統合する必要があります。以前は、建設業界はモデルに基づいており、各モデルには独自の仕様と計画がありました。このように、システムは機械部品、電気部品、配管システム、技術部品に分けることができ、相互に影響を与えることはなく、請負業者にならないこともあります。スマートビルが導入された（または中断された）とき、業界は共同の取り組みの方向に進んでいました。チームは、統合され接続されたシステムプラットフォームの開発と実装に協力する必要があります。これらのプラットフォームを介して、システムとデバイスは相互に通信できます。たとえば、HVACと照明制御は相互に通信できます。このようにして、HVACは、建物の特定の部分の照明が長時間消灯している場合、従業員の温度が優先されなくなったことを認識できます。
課題4：誰の問題ですか？あなたは知恵の建物を建てたので、完了ですよね？残念ながら、完璧なものはありません。建物の所有者と施設の管理者にもサポートプランが必要です。インストール後のサポートは見過ごされがちであり、所有者や機器管理者に問題を引き起こす可能性があります。主要業績評価指標（kpi）を提供し、オンサイトおよびリモートのサポート、トレーニング、デバッグ、システムとハードウェアのアップグレード計画を処理する方法を示すサポート計画を事前に作成することで、多くの問題を回避できます。
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